Zustandsbewertung
Bestandsunterlagen, Schadenhistorie und vereinbarte Untersuchungen zusammenführen. Das Ergebnis trennt Befund, Annahme und offene Prüfung.
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Spezialisierter Planungspartner für Trinkwasser-, Abwasser- und Regenwasserstränge. Wir klären Zustand und Umfang vor der Vergabe an einen ausführenden Betrieb.
Leistungen ansehenFür Verantwortliche in WEG, Hausverwaltung und technischem Gebäudemanagement, die vor einer Sanierungsentscheidung erst Klarheit über Bestand, Umfang und nächsten Schritt brauchen.
Erst der Zustand. Dann der Umfang. Erst danach der Auftrag an den ausführenden Betrieb.
Das Angebot eines Handwerks- oder Sanierungsbetriebs beschreibt dessen Ausführungslösung. Eine vorgelagerte Zustandsbewertung klärt zuerst, was belegt ist, welcher Umfang nötig sein kann und welche Fragen vor einer Vergabe noch offen sind.
Begriffe und AbgrenzungZwei Kernleistungen vor dem Bauauftrag.
Zustandsbewertung und Strangsanierungsplanung schaffen die fachliche Grundlage. Ausschreibung, Vergabe und Begleitung können danach als eigene Module vereinbart werden. Wer was verantwortet, steht vor Beginn im Angebot.
Strangsanierungsplanung
Sanierungsumfang, geeignete Varianten und Bauabschnitte aus dem Befund ableiten. So entsteht eine Grundlage für Budget, Beschluss und Vergabe.
Mehr erfahrenVergabegrundlage
Soweit beauftragt: Leistungen eindeutig beschreiben, Angebote auf denselben Umfang beziehen und Verantwortlichkeiten vor der Ausführung festhalten.
Mehr erfahrenDrei Systeme im selben Schacht.
Trinkwasser, Abwasser und Regenwasser unterscheiden sich bei Belastung, Regelwerk und den Verfahren, die überhaupt zur Auswahl stehen. Ein Befund am einen sagt nichts über die anderen.
Trinkwasser
Steigleitungen
Kaltwasser, Warmwasser und Zirkulation. Neben dem baulichen Zustand sind die für das konkrete System geltenden Hygiene- und Verwendungsanforderungen zu prüfen.
Details zur Leitungsart →AbwasserFallstränge
Schmutzwasser-Fallstränge samt vereinbarten Anschluss- und Übergabebereichen. Welche Verfahren infrage kommen, hängt vom Befund und den technischen Randbedingungen ab.
Details zur Leitungsart →RegenwasserRegenfallleitungen
Dachabläufe, innenliegende Regenfallleitungen und die Übergabe an die Grundstücksentwässerung, soweit diese Bereiche ausdrücklich vereinbart sind.
Details zur Leitungsart →Vier Wege, einen Strang zu sanieren.
Die Verfahren unterscheiden sich darin, wie viel Substanz geöffnet wird, welche Voraussetzungen gelten und wie der Bauablauf organisiert werden muss.
Konventioneller Austausch
Die alte Leitung wird freigelegt und durch eine neue ersetzt. Das aufwendigste Verfahren, und bei Trinkwasser praktisch das einzige.
Trinkwasser · Abwasser · RegenwasserSchlauchliner
Ein harzgetränkter Schlauch wird in die vorhandene Leitung eingezogen und härtet dort zu einem eigenständigen neuen Rohr aus, ohne dass die Wand geöffnet wird.
Abwasser · RegenwasserKurzliner
Ein kurzes Linerstück wird gezielt auf eine einzelne Schadstelle gesetzt: auf den Riss, die undichte Muffe, die fehlende Scherbe.
Abwasser · RegenwasserSprühverfahren
Harz wird mit einer rotierenden Düse an die Rohrinnenwand geschleudert und bildet nach mehreren Durchgängen einen geschlossenen Film.
Abwasser · Regenwasser
Ein Ausführungsangebot ersetzt keine Zustandsbewertung.
Ein ausführender Betrieb kalkuliert die Leistung, die er selbst erbringen kann. Strangsanierung24 ordnet vorher Befund, Sanierungsumfang und Entscheidungsvarianten. Bau- oder Montagearbeiten führen wir nicht aus. Für Sie entstehen dafür keine Kosten: Bei erfolgreicher Vergabe vergütet uns der ausführende Betrieb. Dieses wirtschaftliche Interesse und der konkrete Leistungsumfang werden vor der Beauftragung offengelegt.
Zum Ausführungsnetzwerk
- Ausgangslage
- vor der Lösung geklärt
- Umfang
- aus dem Befund abgeleitet
- Varianten
- mit Voraussetzungen benannt
- Vergabe
- auf definierter Grundlage
- Kosten
- für Sie: keine
Zustand nachvollziehbar bewerten
Was ist an diesen Leitungen wirklich los?
Bestandsunterlagen werden gesichtet. Begehung, Diagnostik und weitere Prüfungen erfolgen nur im vereinbarten Umfang. Das Ergebnis trennt Befunde, Annahmen und offene Punkte.
ErgebnisZustandsdokumentation
Den richtigen Weg aufzeigen
Was muss gemacht werden, und was ausdrücklich nicht?
Geeignete Varianten, Leistungsumfang und wirtschaftliche Auswirkungen werden anhand der verfügbaren Grundlagen verglichen. Nicht belastbare Punkte bleiben als offene Prüfung sichtbar.
ErgebnisSanierungskonzept mit Variantenvergleich
Ausschreiben und vergeben
Wer macht es, zu welchem Preis, auf welcher Grundlage?
Soweit beauftragt, wird der Leistungsumfang für Fachfirmen beschrieben und die Vergabe vorbereitet. Welche Betriebe angefragt werden und wer den Auftrag erteilt, wird vorab festgelegt.
ErgebnisLeistungsverzeichnis und Vergabeempfehlung
Ausführung begleiten
Wird geliefert, was vereinbart wurde?
Soweit beauftragt, werden Ausführung, Abnahme und Dokumentation fachlich begleitet. Leistungserbringer und Verantwortlichkeit stehen im Angebot.
ErgebnisAbnahmeprotokoll und Bestandsdokumentation
Alles zur Strangsanierung an einer Stelle.
Verfahren, Materialien, Kosten, Dauer, Duldungspflicht der Mieter und Beschlussfassung in der WEG. Was geklärt sein sollte, bevor Sie ein Angebot einholen.
Überblick
Der vollständige Ratgeber
Vierzehn Kapitel von der Begriffsklärung über Verfahren, Kosten und Recht bis zu den häufigsten Fehlern — das ganze Thema an einer Stelle.
Lesen →GrundlageWas ist eine Strangsanierung?
Begriffe, Leitungsbereiche und die Trennung zwischen Bewertung, Planung und Ausführung.
Lesen →KostenWas kostet eine Strangsanierung?
Die vier Kostenblöcke, zehn Kostentreiber und acht Stellen, an denen Angebote unvergleichbar werden.
Lesen →DauerWie lange dauert eine Strangsanierung?
Realistischer Terminplan von der Bewertung bis zur Abnahme, Bauzeit je Verfahren und was Bewohner merken.
Lesen →MietrechtDuldung, Fristen und Mietminderung
Erhaltung oder Modernisierung, Ankündigung nach § 555c BGB, Duldungspflicht und Umlagefähigkeit.
Lesen →WEGStrangsanierung in der WEG beschließen
Was eine beschlussfähige Vorlage enthalten muss und woran Anläufe regelmäßig scheitern.
Lesen →Schwerpunktstädte und Bundesländer.
Berlin und die ostdeutschen Flächenländer Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Schwerpunkt: Berlin, Dresden und Leipzig.
Berlin
Strangsanierung Berlin
Typische Bestandssituationen, Stadtteile, Umland und der Ablauf vor Ort: von der Begehung bis zur Vergabe.
Ansehen →SachsenStrangsanierung Dresden
Typische Bestandssituationen, Stadtteile, Umland und der Ablauf vor Ort: von der Begehung bis zur Vergabe.
Ansehen →SachsenStrangsanierung Leipzig
Typische Bestandssituationen, Stadtteile, Umland und der Ablauf vor Ort: von der Begehung bis zur Vergabe.
Ansehen →Regionen und Umland
Fragen und Grenzen
Antworten zum Leistungsmodell, zu Unterlagen, Regionen und zur Abgrenzung vom Notdienst.
Alle Fragen lesenStrangsanierung24 übernimmt Anfrage, Leistungsabgrenzung und Projektkoordination für Trinkwasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen. Technische Fachleistungen können durch benannte Spezialisten in unserem Auftrag erbracht werden. Umfang, Leistungserbringer, Verantwortlichkeit, Ergebnisdokument und Grenzen stehen vor der Beauftragung im Angebot.
Nein. Strangsanierung24 führt keine Bau- oder Montagearbeiten aus. Die Ausführung übernimmt eine Fachfirma. Wer Vertragspartner ist und wie die Verantwortlichkeiten verteilt sind, wird vor der Beauftragung schriftlich benannt.
Ein Handwerksbetrieb bewertet die Aufgabe aus Sicht seiner Ausführung. Eine vorgelagerte Zustandsbewertung und Planung klärt zuerst, was im vereinbarten Umfang belegt ist, welcher Sanierungsumfang erforderlich sein kann und welche Prüfungen vor einer Vergabe noch offen sind. Das ist keine pauschale Kritik am Handwerk, sondern eine saubere Reihenfolge von Planung und Ausführung.
Eignung für das Verfahren, erforderliche Nachweise, Erfahrung im Bestand und Verfügbarkeit gehören zu den Auswahlkriterien. Welche Betriebe angefragt werden und ob Vergleichsangebote Teil des Auftrags sind, wird projektbezogen festgelegt.
Die Zustandsbewertung und die Planungsleistung von Strangsanierung24 sind für Sie kostenlos. Leistungsumfang, Ergebnis und Grenzen werden vor der Beauftragung schriftlich im Angebot festgehalten.
Projektanfrage
Für die erste Einordnung reichen Objektart, Leitungsart, Objektort und eine kurze Beschreibung. Sie erhalten eine Rückmeldung, welche Bewertung sinnvoll ist und ob überhaupt eine Sanierung ansteht. Grundriss, Strangschema oder ein vorliegendes Angebot können nach der Kontaktaufnahme per E-Mail folgen.
- info@strangsanierung.com
- Projektgebiet
- Berlin und die ostdeutschen Flächenländer Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Schwerpunkt: Berlin, Dresden und Leipzig.
- Ausführung
- Durch eine im Auftrag benannte Fachfirma. Strangsanierung24 führt keine Bau- oder Montagearbeiten aus.
Akuter Rohrbruch oder Wasseraustritt? Bitte einen lokalen Fach- oder Notdienst beauftragen.